รวมกองรีท Top 14

รวมกองรีท Top 14

ผมเคยได้สรุปความน่าสนใจของกองทุนประเภท Property Fund, REIT, Infrastructure Fund ไว้ในบทความก่อนหน้านี้

คำถามสำคัญคือจะมีทรัพย์สินอะไรบ้างที่มีโอกาสเข้าข่ายเกณฑ์ในการคัดกองทุน?

ผมจึงรวบรวมข้อมูลแบบคร่าวๆมาไว้ในนี้ แต่นักลงทุนจะต้องนำกลับไปทำการบ้านต่อด้วยตัวเองว่าสินทรัพย์แต่ละอย่างมีความเสี่ยงเป็นอย่างไรบ้าง และเข้าใจธรรมชาติมากน้อยเพียงใด

ข้อดีของที่คัดมาไว้คือปันผลดีและสินทรัพย์มีความแข็งแกร่ง หลักเกณฑ์คือ

  1. จะต้องเหลืออายุของกองทุนอีกอย่างน้อย 10 ปีขึ้นไป
  2. มีความมั่นคงทางรายได้สูง ซึ่งแน่นอนว่ากลุ่มแรกที่โดนตัดคือ โรงแรม
  3. มีอำนาจในการต่อรองลูกค้าสูง
  4. ถ้าสินทรัพย์สามารถสร้างรายได้เพิ่มจะถือว่าเยี่ยมมาก

และที่สำคัญอย่างยิ่งคือระยะเวลาของกองทุนนั้นจำเป็นที่จะต้องเหลืออีกอย่างน้อย 10 ปีขึ้นไป เท่านั้น

มาลองดูกันว่ามีอะไรบ้าง

ปล. ดูเสร็จอย่างเพิ่งซื้อ ต้องไปศึกษาให้ดีก่อน

ปล 2. เหมาะสำหรับสร้างกระแสเงินสด ไม่ใช่เพื่อผลตอบแทนสูงสุด


ติดตามแบ่งปันความรู้การลงทุนได้ที่ Investdiary